房仲：车位影响实价行情

【新唐人2012年11月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）实价登录 1个月，内政部开会检讨再改善登录内容。房仲表示，民众查价应注意单价计算是否包含车位，不宜以房地总价除以建物面积，将产生行情偏低情形。

实价登录 1个月，不少民众认为实价与区域行情落差太大，信义房屋台中区协理廖庆洲建议民众，查询实价资讯时应注意单价计算是否包含车位，若登记申报人没有提供车位总价和车位权利持分的面积，单就以房地交易总价除以建物移转面积，就会发生比行情低的状况。

廖庆洲指出，实价登录所附的地图标示位置，因为去识别化、区段化，并非实价成交物件精准座落的位置；另外，网路与实际交易的时间有 2、3个月交屋移转登记的时间差，这些都会影响价格的准确度。

他强调，不同规格、产品或是楼层、面向、屋龄，甚至建商口碑以及屋内有无装潢等，都会影响房价，建议民众买屋、换屋要多参考同质性高的产品，千万不要拿大楼、公寓或是透天等不同的产品相互比较，会产生失真的情形。