【新唐人2012年11月10日讯】最新的数据显示，美国独立房屋(Single family home)的第三季度价格比去年同期上升7.6％，上涨幅度创下自2006年以来的新高。与此同时，纽约和曼哈顿的房地产市场在第三季度也有不俗表现。请看详细报导。
美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, NAR）公布的最新报告显示，美国独立房屋第三季度的中位价达到18.6万美元，比去年同期上涨7.6％，在149个大都市地区中，有120个地区的独立住宅价格在第三季度出现上涨，在第二季度上涨地区只有110个，去年同期只有39个。
苏富比国际物业公司高级副总裁Nikki Fiel：“我们很高兴，但我们并不意外。”
数据显示，价格反弹最快的地区，是房地产崩盘时受创严重的城市。例如，凤凰城都会区的中位价比去年同期增长了34.9％﹔而拉斯维加斯、迈阿密和加州Riverside的价格上涨幅度都排在前20名，同比增长介于12.0％和12.7％之间。
苏富比国际物业公司高级副总裁Nikki Fiel：“很多迹象显示，市场已经稳固下来，并很健康的发展着。”
上涨的租金和低利率也促使买家重返市场。第三季度末，全美共有约232万现房待售，比去年同期下降了20％。而30年期固定抵押贷款的平均利率，从一年前4.31％的低水平，下跌至3.54％，是有史以来的最低点。
苏富比国际物业公司高级副总裁Nikki Fiel：“投资房地产是资产保值的好办法。现在买进，价值很合理，以后还会增值，在一个季度之内，就可能涨3%，4%，或7% 。”
在全美市场走强的同时，曼哈顿也当仁不让。第三季度的销售量比一年前上升7%，是自2008年以来的最高涨幅。而待售的公寓数量却下降24.3%，是七年来的最低值。房屋租金则比一年前上涨10%之多。
苏富比国际物业公司高级副总裁Nikki Fiel：“房地产永远会向上涨，因为需求永远存在。人们很愿意在美国生活，他们热爱美国提供的裨益，自由、安全，他们也知道，他们所拥有的，他们能够保有下去。”
不过，与房地产高峰时期相比，现在的价格仍然低12%左右，因此专家认为仍然存在买入机会。
新唐人记者曾铮纽约报导
