实价登录发威 北市房屋买气缩

【新唐人2012年11月01日讯】（中央社记者赵晓慧台北1日电）台北市地政局公布10月北市房屋买卖移转栋数为2890栋，仅月增3%，是近半年第2次不到3000栋。房仲分析，实价登录后民众仍观望，预期迈入第4季后有机会缓步回温。

实价登录8月1日上路后，台北市10月的房屋买卖移转栋数仍维持不到3000栋的低量。

过去长年交易量最大的中山区，景气较佳时单月移转都可超过1000栋，但10月来到近年单月新低记录，仅303栋，反观北投区连续2个月成为台北市移转量最大区域。信义房屋表示，这种状况过去相当罕见。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，近期以实价登录对房市影响程度最大，除了部分民众赶在实价登录前完成交易外，预售屋开发商似乎也尽量抢在实价登录前完成交屋程序。

曾敬德说，这造成近2个月买卖移转登记，第1次登记数量明显低于7、8月时单月约1300栋左右的水准。除了交屋减少的影响外，9月房市回温速度缓慢，可能是造成北市低量的主因之一。

未来在实价登录成为常态后，信义房屋表示，对市场干扰程度将逐渐消失，移转量可望逐渐回复正常，第4季步入传统购屋旺季。从10月的实际表现来看，已经可以感受到交易状况稳定回温。

信义房屋表示，目前整体经济成长动能欠佳，房市回温应该也是“微热”。