地上权标售 大台北以外夯

【新唐人2012年10月30日讯】（中央社记者韦枢台北30日电）国有财产局今天共标售全国12笔地上权土地，除台北市外，台中、嘉义、高雄、金门等5笔土地的地上权顺利标脱，显见大台北以外交通节点的地上权土地逐渐打开市场。

信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示，这次地上权标售从北到南甚至金门都能顺利标脱，显见投资人对地上权土地接受度提高，包括台中市、高雄市及嘉义市等地，只要地点够好，面积方整，都有机会标脱。

王维宏指出，这次标售最受瞩目的植物园旁土地，吸引3封投标单，最后由台寿保以新台币8.76亿元，溢价136%顺利得标，换算每坪得标为253.6万元，若换算住三的容积单价，则高达112.7万元，超越世贸二馆前次标脱容积单价100万元的纪录。

信义代销协理何胤谕表示，地上权土地产品定位困难度高，一般没把握的建设公司不敢轻易尝试，这些地上权后续规划与消费者的接受度，都是未来的观察指标，而这次地上权土地标售多能顺利标脱，代表市场资金相当充沛。

王维宏指出，金门县金湖镇地上权是另一个受投资人青睐标的，总共吸引9封标单，最后以4568万元标脱，每坪单价约2.8万元，溢价率134%，这个标的离太湖不远，之前昇恒昌公司刚接下金湖镇商务旅馆BOT案，预计3年建造1座13层楼的商务旅馆，金门受惠三通直航效应，旅馆业前景看俏。