金管会：寿险买房 速符合标准

【新唐人2012年10月29日讯】（中央社记者吴静君台北29日电）新光人寿今天以新台币39亿余元标下台北火车站对面的亚洲广场大楼一楼商场。中央存款保险公司表示，亚洲广场的年租金新台币6700多万元，换算收益率只有约1.72%。

金管会表示，期望寿险公司尽速达到要求的标准(现为2.125%)

新光人寿今天以新台币39亿余万元标下台北火车站对面的亚洲广场大楼一楼商场；商仲预估新寿未来可能与商场经营者谈新租约。

委托戴德梁行标售的中央存款保险公司表示，亚洲广场租金大约是每月新台币 560万元、每年租金大约是6700多万元，账面成本约12亿元，所得利润分配给原股东或原股东抵押股票的金融机构。

但是，依照存保的租金以及新光人寿的得标金额换算，年租金报酬率仅只有约 1.72%。依据金管会要求保险业投资用不动产最低收益率，是不得低于中华邮政股份有限公司牌告 2年期邮政定期储金小额存款机动利率加3码，现在门槛为2.125%。

金融监督管理委员会官员表示，对于个案不能评论，可能寿险公司后续有其他规划，金管会会依情况审视。

官员说，虽然没有要求寿险业买不动产要马上达到最低投报率，但寿险业是运用保户的钱投资，必须尽速符合达到标准。

亚洲广场大楼的租金收益率，还低于2%，要等到明年 4月，才能与现有承租户进行换约，而新光寿宣称，未来收益率就可超过2.5%。

官员表示，会深入了解寿险公司对于不动产的投资评估，以及整体规划是否能达到预定的目标。如果寿险业者投资不动产的投报率，无法达到2.125%，就是违反法令规定，届时将依案情节轻重，给予适当行政处分。