陆地王恐再现 开发商争相圈地

【新唐人2012年10月11日讯】（中央社台北11日电）大陆土地交易市场回暖，各地开发商掀起大规模圈地行动。业界人士说，相关部门应密切监控，防止“地王”频现，进而推升房价上涨预期。

中新社报导，北京土地交易市场自第3季以来异常活跃，7月共成交16宗土地，当月土地出让金达到93.6亿元，创下单月最高纪录。

报导说，北京9月成交25宗土地，单月土地出让金高达257.37亿元（约新台币1120亿元），超过之前8个月总和。

不仅北京房企抢地，大陆各地实力较强的开发商也纷纷“抄底拿地”。首开股份、招商地产等各大房企10月均发布拿地公告。

万科地产近来以6.5亿元竞得佛山一商用地块。佛山南海国土局近日还将陆续出让13宗土地。

在杭州，10月11日至19日，将有18宗土地密集挂牌出让，总出让面积达58.5万平方公尺，可建面积超过130万平方公尺。

报导引述中原地产市场研究部总监张大伟指出，大陆地方政府为缓解财政紧张，增加土地市场供应，使得土地市场再现复苏。高单价、高总价土地陆续出现，已明显影响周围区域市场及整体市场购房者预期。

以北京为例，10月份将有住宅、商业、工业等13块土地上市，地点分布北京通州、海淀、顺义、门头沟等地区

张大伟称，10月以后，北京土地市场还将继续升温，尤其是部分热门地块的出让将更加抢手，预估第4季北京土地市场将出现新高峰。

但业界人士说，土地回暖易成为房市反弹的先声，相关部门接下来应密切监控个别高价地块，以防止“地王”频现，进而推升房市上涨预期。