商仲：政策束缚 明年房市悲观

【新唐人2012年10月8日讯】（中央社记者高照芬台北8日电）戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立今天表示，在奢侈税打压房市、银行限缩房地产贷款成数下，房地产交易量已明显萎缩；若交易量持续下滑，他对明年房市感到悲观。

商仲业者戴德梁行今天举办2012年第三季不动产市场展望及标售个案发布记者会。颜炳立对于政府一连串的房市紧缩措施表达忧心。

他表示，近来房仲业发生“关店潮”有迹可循，因为政府的政策没改变，不但祭出奢侈税，并且银行限制房地产贷款成数，房地产市场就如同罹患慢性病一样，没有成交量，房市好不起来。

他表示，第3季大宗不动产买卖（不含土地）总金额达新台币465.7亿元，虽较第2季成长72.5%，但值得忧虑的是，商用不动产中有80%是寿险业的天下，现在只有寿险业有多余资金可以进军商用办公大楼。

颜炳立说，证券业及房地产业是台湾经济发展重要指标，如今散户不进股市，房地产交易量又萎缩，如果房市成交量依旧没有起色，房地产价格可能先撑个1年，其后将出现缓跌现象。