代销：资产活化 Q4房市回温

【新唐人2012年10月6日讯】（中央社记者韦枢台北6日电）新台币升值，资产房市话题引起关注。房屋代销业表示，北台湾各推案看屋人潮增多，估计第4季（Q4）台湾房市将因资产题材活化、推案量增加而持续回温。

受美国宣布第3轮量化宽松政策（QE3）效应激励，房屋代销业表示，可望为房市产生助力，陆续吸引中高端型买方回笼看屋，Q4 原本是传统旺季。

信义房屋代销研展组调查，今年928档期，台北市推量约新台币579亿元，新北市609亿元，推案量双双创下近年新高，显见开发商相当看好Q4的房市表现。

信义代销协理吕信铨指出，观察北台湾各销售现场人潮较8月略回升1成，许多上半年停滞的高总价个案也开始有零星的成交。属于自住型的中低总价产品仍是目前市场主流，主要热销区域仍以汐止、五股、芦洲、淡水等地最为热销，重划区个案仍普遍表现冷清。

吕信铨表示，展望 Q4 的预售市场，虽然奢侈税、实价登录、选择性信用管制等政策仍在，也不开放国有土地标售，但大台北土地稀少，需求大于供给，且利率仍在低点，对于多数建商而言，仍然看好北台湾预售市场的发展。

他强调，928档期被视为下半年房市兴衰与否的观察指标，观察近日街头的房地产广告看板，许多新推案蓄势待发，加上近来土地标售案频创高价，对于市场信心有激励效果，预期今年 Q4 的台湾房市将因资产题材的活化、推案量的推升，以及国际经济情势和缓的状况下，持续回温。