【新唐人2012年10月5日讯】美国房市再传捷报，单月房价年度涨幅创下过去6年来新高。根据房地产资讯公司CoreLogic公布资料显示，全美8月份房价持续走扬，与去年同期相比增长了4.6％，创下过去6年来最高的年度同比（按：即与前一年同期相比）涨幅。
此外，若与7月相比（按：即“环比”），房价也出现0.3％的增长，也是连续6个月房价出现成长走势，显示美国房市自年初触底反弹后，继续维持稳定回温的复苏格局。
在CoreLogic调查的全美100个城市当中，过去一年来，房价出现下滑的城市仅有20个。
若以州为单位来看，过去一年来房价成长最多的地区为亚利桑纳州（Arizona）、爱达荷州（Idaho）、内华达州（Nevada）、犹他州（Utah）与夏威夷州（Hawaii）。
亚利桑纳州的房价上涨幅度达18.2％为全国最高，不过主因则与当地房屋供应量相对较少、银行法拍屋减少、且当地房价原本偏低有关。
房价下滑最多的地区则是罗德岛州（Rhode Island）、伊利诺州（Illinois）、新泽西州（New Jersey）、阿拉巴马州（Alabama）与康乃狄克州（Connecticut）。
“房市成长的地区性差异越来越鲜明，现在只有6个州的房价出现下滑迹象。”CoreLogic首席经济学家Mark Fleming表示。
过去几个月来，美国房市频频出现正面的利多讯息，包括房屋销售量持续成长、房价连月稳定回升、民众对房市前景抱持乐观态度、建商信心指数稳定增长等，都为美国房市持续注入强心针。
尽管房贷审核流程依然严格，银行银根持续缩紧，但史上最低的房贷利率，也促使真正能负担起房贷的民众愿意逢低入场买进；加上全球景气混沌不明，行情处于低水位的美国房市也因而吸引全球大量资金前来停泊避险。
根据多位市场人士曾透露，由于中国政经局势陷入前所未见的低潮与暗潮，因此促使许多富豪、贪官纷纷急忙将资金外移至海外避险，而美国房市正是这些中国资金的主要避险地点，因此去年中国已经成为美国第二大外来房市买家，仅次于加拿大。
新唐人记者唐浩综合报导
