【新唐人2012年10月3日讯】最新出炉的市场报告显示，今年第三季度，曼哈顿公寓销售量上升到了金融危机以来的最高水平，这再一次印证了美国房市正走出低谷的说法。请看详细报导。
房地产中介公司Brown Harris Stevens 和 Halstead Property最新报告显示，今年第三季度，曼哈顿公寓销售量达到2,790套，比去年同期上升12%，这是自2008年金融危机以来的最高点。
另一家房地产公司Corcoran集团的数据则显示，第三季度的公寓销售量为3,821套，比去年同期上涨17%。
Citi Habitats公司物业代理Juan Rodriguez：“我最近挂出一套在中城区，联合国大楼上面楼的要卖，它的价格将近300万，290万，我以为不会接到什么电话或电子邮件，但事实正相反。我刚把这套房子挂出去，就已经有八个人来看过了。市场兴趣很大。”
与此形成鲜明对比的是，曼哈顿待售公寓的数量降到了七年以来的最低点。根据Corcoran集团的数据，今年第三季度，待售公寓的数量为6,555套，这是自2005年中期以来最低的，比今年第二季度下降了10.9%，比去年同期则下降21.4%。
曼哈顿待售公寓数量在2009年第一季度达到11,667套的顶峰值。
普天寿地产公司推出的报告还显示，第三季度，曼哈顿公寓的中间销售价为89万，平均销售价格则为144万，比去年同期略有下降，这是因为价格较低的一居室和独居室（STUDIO）的销售量较大，拉低了平均销售价。
业内人士表示，如果房屋库存量持续走低，价格的上涨将是不可避免的。
Citi Habitats公司物业代理Juan Rodriguez：“这是供需关系造成的，库存量减少了，价格就会上升，现在的情况就是如此。”
业内人士还说，从长期趋势看，纽约市在过去100年中经历过经济大萧条、石油危机、911恐怖攻击等等重大打击，但每一次市场都挺过来了，显示出很强的生命力。
新唐人记者曾铮纽约报导
