【新唐人2012年10月2日讯】近一个时期以来，媒体上时常出现“海外投资者，特别是来自亚洲的投资者在美国大手笔买房”的报导，情况真的是这样吗？又是什么样的亚洲人、出于什么原因在美国买房呢？请看记者曾铮的独家专访。
在2008年的金融危机之后，人们有时可以看到“一美元”买下美国房屋的令人吃惊的报导。投资大师巴菲特曾说：“当别人贪婪时，你要恐惧；当别人恐惧时，你要贪婪。”崩溃的房市也许让有些人觉得胆战心惊；然而也让有些人看到了机会。
主要服务于国际客户的苏富比国际物业公司高级副总裁布朗（Kevin Brown）表示，许多海外买家都认为，美国有稳定的政治和社会环境，因此是一个安全的存放资金的所在。在他的客户中，就有这样一名来自香港的华人女士。
苏富比国际物业公司高级副总裁Kevin Brown:“非常典型的亚洲买家，首先，他们想要高回报率，他们只想花一点点钱，却要住到纽约最好的房子中，她想花100万美元，住在中央公园边上，回报率要8%。”
布朗说，他不得不向这名投资者解释，在美国，正常的物业投资率只有3%左右，真正的价值在于物业会随着时间而增值。比如十年前，纽约房子的价格只有现在的一半。他向这名客户推荐了正在修建之中的被称为纽约新地标的ONE57大楼。
苏富比国际物业公司高级副总裁Kevin Brown:“她觉得这是一个很明智的投资，对于新项目来说，这不像在香港或其他地方，你只需先交25%，对她600万的房子来说，她只需先付125万美元，余款房屋交付使用时才交，那是1年半、2年以后的事了。”
半年之后，虽然大楼仍在修建之中，但由于知名度的提高，价格也已经涨了上去。
苏富比国际物业公司高级副总裁Kevin Brown:“她是第一批买家。到现在，这个楼的名字叫ONE57，一套在她楼下的一模一样的房子刚签了合同，卖到了740万。以她125万的投资来计算，她已经赚了100%了。”
布朗说，华人买家通常会为二、三十年之后的事情做规划，这与美国人完全不同。
苏富比国际物业公司高级副总裁Kevin Brown:“她说她女儿以后想上哥伦比亚大学，也许会上哈佛或耶鲁大学，但她希望她能上哥伦比亚大学，我问：‘你女儿多大了？’她说，‘她三岁半了。’这把所有的故事都讲出来了， 亚洲人非常注重为未来筹划。”
布朗还有一位客户是来自印度的亿万富翁，与很多其他为孩子买房的亚洲投资人不同，他首先看中的，居然是美国的生活环境。
苏富比国际物业公司高级副总裁Kevin Brown:“ 第一个原因到美国来的首要原因是为了更健康[的生活环境]。第二个原因是，他喜欢这里的政府运作方式，这里的政府更廉洁，一切都建立好了，都更平顺，你不需要坐在那里胡乱猜测，第三个原因是孩子。”
像许多其他房地产代理一样，布朗也认为，经历了下跌之后的美国房市已经走稳，并且即将走入上升通道了。
新唐人记者曾铮纽约报导
