北市9月房屋移转 近半年新低

【新唐人2012年10月1日讯】（中央社记者韦枢台北1日电）台北市地政局公布最新9月房屋买卖移转仅2796栋，月减16%，为近半年以来首度跌破3000栋。房仲表示，主因大量房屋赶在实价登录实施前完成移转所致。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，今年前半年单月首次登记量都未超过1000栋，但 7、8月出现一波交屋潮，平均单月超过1300栋的首次登记，主要是开发商赶在实价登录前完成交屋，拉高7、8月买卖移转栋数。

9月首次登记仅剩666栋，扣除新成屋交屋，实际8、9月买卖移转数据差异并不大，显示成屋二手市场交易维持稳定。

分析各行政区交易状况，北投区374栋挤下中山区的363栋、内湖区358栋，成为台北市买卖移转栋数最多的行政区，这种状况相当罕见。

曾敬德表示，北投区9月有新大楼交屋，北投首次登记达231栋，占台北市首次登记的1/3；若扣除新成屋交屋影响，表现并未特别突出。

整体来看，曾敬德指出，台北市买卖移转栋数和奢侈税上路前相比仍有一段落差。9月有6个行政区买卖移转栋数不及200栋，且没有行政区超过 400栋，未来实价登录成为常态后，对市场干扰程度将逐渐降低，移转量可望逐渐回复正常，不过台北市高房价与房市政策等因素，仍深深影响房屋交易量。