黑松土地 创住三地标售最高价

【新唐人2012年9月28日讯】（中央社记者高照芬台北28日电）微风广场旁、黑松企业子公司1345.22坪土地今天开标，由润泰创新以总金额台币81.9999亿元得标，溢价率41.65%，换算每坪单价609.6万元，房仲指出创住三土地历年标售最高价。

永庆资产管理协理黄增福表示，黑松位于微风广场旁的1345.22坪土地，出租作为停车场，临市民大道，距离复兴南路不远，区位佳，土地使用分区为住三及住三之一（特），吸引40余组前来领标，最后有6封投标。

他表示，台北市千坪以上大面积建地很少见，且这块土地产权单一；据了解，国寿、富邦、新光、南山人寿，建商华固、远雄、力麒、元利等也在领标行列，甚至微风广场、私募基金丰泰等都传出准备出手。

黄增福表示，黑松持有的敦化段土地连同道路总计6400坪，目前一期租给微风广场，一年租金约3.6亿元、合约至115年期满，而今天开标的是二期土地。

黄增福说，这块土地原本微风廖家预定规划为高档美食广场或精品旅馆，后来黑松董监改选之争，终止开发计划，仅将微风二期土地租给微风作为停车场使用，由于投资报酬率低，黑松董事会决议处分这块土地。

黄增福指出，黑松微风二期土地，由于地理位置佳、地形方整，且具稀有性，是兵家必争之地，预期润泰创新未来规划为豪宅的可能性相当大。

他表示，目前微风二期周边新推案中，位于市民大道与敦化南路口的“敦南枢苑”开价约每坪200至250万元间；另外，由忠泰与长虹共同合作开发的“明日博”，每坪开价在160万元以上，正测试市场水温。