【新唐人2012年9月17日讯】（中央社台北17日电）香港加强打压房价的措施，主因联邦准备理事会（Fed）推出第3轮量化宽松（QE3）措施，引发香港资产泡沫的风险。香港房价从2009年初至今暴涨近90%。
香港金融管理局总裁陈德霖14日向记者表示，新申请的房贷年期上限为30年。他又表示，投资性不动产的房贷不得超过买家月薪的40%，目前的限制为50%。
市场乐观预期联准会推出QE3后资金将流入香港，恒生房地产指数应声连6天上涨，涨幅高达11%，这些打房措施也随之而来。因港元与美元挂勾的联系汇率制，香港当局与美国货币政策亦步亦趋。
房贷利率处于空前新低水准，吸引大陆其他地区买家涌入香港，而且缺乏新房供应为房市提供支撑力道。促使香港特首梁振英上个月宣布计划加快土地销售的速度，及让香港当地买家在一些项目中享有优惠。
香港渣打集团（Standard Chartered Plc）经济师刘健恒（Kelvin Lau）说：“金管局发现近来房地产市场热络的迹象再现。这是否足以减轻中期房价攀涨的压力，仍有待观察，特别要注意供应短缺、依旧丰沛的资金流动性、强劲的国内和跨境基本面。”（译者：中央社陈昱婷）
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