房市冷 房仲：屋主降价意愿增

【新唐人2012年9月13日讯】（中央社记者高照芬台北13日电）实价登录上路后，房地产交易冷；房仲业者发现，网站“急杀特区”物件有增加之势，许多久售不出的屋主愿意降价求售。

住商不动产企划研究室统计，体系内愿降价10%以上的“急杀特区”，9月上旬相较5月上旬，台北市在降价区中的物件增加6成5，新北市也增加4成1；但中南部急杀物件增加相对有限，约在1成。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，房地产实价登录制8月1日上路后，房市观望气氛浓，屋主愿意降价的意愿升高；不过，由于经济前景不乐观，如果房屋卖相不佳，仍旧难获买方青睐。

住商不动产表示，在各类型产品中，以16至35坪房屋的屋主最不愿意降价，而贷款困难的小套房与中大坪数产品，屋主让价意愿最为浓厚。

徐佳馨认为，总价低的两房产品转手度佳，对于屋主来说负担轻，屋主降价意愿低。反观贷款难度高的套房与中大坪数产品，屋主脱手意愿高，最愿意降价。