【新唐人2012年8月27日讯】（新唐人记者刘璇综合报导）耗费巨资、豪华的政府建筑，行人稀少的街道，大量空置的住宅，成为“空城”（也称“鬼城”）的标志性特点。而近期河南开封“千亿再造汴京”的计划，让人们的视线再次回到了那些曾被中西媒体重点关注的“空城”，开封是否会成为下一个造城冲动下的“空城”？业内人士分析称，在财政收入不足的情况下，罔顾民意地拍脑袋决策，大兴土木地建造古城，仍是那个颇有争议的名词在作怪——政绩。
开封是否会成为下一个造城冲动下的“空城”？
据《东方网》文章指，河南开封拟将该市老城区改造成近20平方公里的旅游区，重现北宋“汴京”，同时建设一座工业化新城。要实施该工程，十几万市民将在未来4年内从老城区搬离，仅拆迁费用就需1000亿元，而开封市的财政收入不到50亿元。
文章称，从今年开始，4年内要将老城区大约580万平方米的棚户区拆迁完毕。预计将涉及8万户居民，相当于开封老城区三分之一的人口。
作为千年前的北宋国都，如今的开封却不得不面对沦为经济洼地的事实。
就连《纽约时报》，也罕见地在2005年发表了美国著名专栏作家克里斯托夫名为《从开封到纽约——辉煌如过眼烟云》的评论文章。
在这篇曾经引起不少开封人反省的文章中，克里斯托夫用略带忧伤的语言描述道：“公元1000年，坐落在泥沙淤塞的黄河岸边的古城开封，是世界上最重要的城市”，但“今天的开封肮脏贫穷，连个省会也不是，地位无足轻重，所以连机场都没有。”“从改革开放到2005年的30多年，开封一直在陷落。”
在开封生活了50多年的退休工人周子云（化名）告诉《第一财经日报》记者，2005年以前，在河南18个地级市中，开封GDP一直扮演“垫底”角色，甚至连计划经济时代都不如。
周子云回忆，作为曾经的省会，计划经济时代的开封，也曾拥有很多耀眼的轻工业品牌。但最终这些产业或凋零、或破产，如今偌大的开封城几乎没有能拿得出手的企业。
在开封的“复古”计划中，还有一项艰钜的工作便是老城区居民的搬迁。
在开封市老城区一处居民区70岁的老人说，她年轻时和在市政公司上班的老伴分到一套40平方米的房子。一直到有了3个儿子，房屋面积都没有增加。两个大儿子后来要结婚，在房子旁边分别搭建了两座大约40平方米的“违章建筑”。正是这样的建筑，使得开封老城区如同迷宫一般，与巴西的贫民窟类似。
据了解，这些老城区居民大多是无业或者低收入人群，一旦搬迁到城外安置房小区，就意味着这部分人群的生活方式将发生重大改变。然而，记者在采访中了解到，政府为此所做的就业引导工作，至今尚未明晰。
中国各大“空城”一览
1，鄂尔多斯康巴什新区
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古鄂尔多斯康巴什是一座豪华新城，计划居住100万人口，却成了一座无人居住的“鬼城”，俨然成为中国房地产泡沫的最典型案例。就在近期，康巴什新城的第二轮拆迁又全面展开，一些在第一轮拆迁中被迁移、仅仅在新居住地生活了5年多的当地村民，又要迎来无可逃避的大拆迁。 “第一次搬迁是为了建康巴什新区，这一次是为什么？”
内蒙古地广人稀，阳气一少，自然鬼多！ 155平方公里的康巴什新城荣膺“鬼城”实至名归！
2、郑州郑东新区再演“空城计” 被称最大“鬼城”
河南郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西起原“107”，东至“京珠”，北起“连霍”，南至机场快速路，分六大功能区，采用的是2001年通过的日本设计师“黑川纪章”的设计方案，是一大城市政绩形象工程，整个工程下来将近2000个亿。
2010年11月河南媒体报导称，郑东新区商住房空置率最高，房屋空置率达90% ，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商住房。
无论设计花样如何翻新，以范围之大，空置率之高，郑东雄霸全国最大的“空城”之首！
3、天津“京津新城”以气派最大实用性最差荣膺“伪城”
被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城，位于京津腹地，南距天津50公里，车程50分钟，西北距北京120公里，车程一个小时，东距唐山105公里，总规划面积25000亩，相当于33个天安门广场，5个颐和园，按照规划，这里将有8000座别墅，可供50万人生活、居住、娱乐，是亚洲最大的一个别墅区。五星级酒店、27洞高尔夫球场、马术俱乐部、商业区、温泉度假村在这里一应俱全。
合生创展5年在这片土地上营建起1000座高端别墅，而这尚不及京津新城总体规划开发量1/10。而入住率更是只有10%，空置率高达90%，俨然一座空城。
外表最漂亮，实用率最不靠谱来评比：京津新城冠以最大的“伪城”还是靠谱的！
4、昆明呈贡“鬼城”迷局13座市政楼空置3年，规划大而发展速度最慢的“龟城”
呈贡新区位于昆明东南，早在2003年，云南就已把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动；按照规划，其核心面积为160平方公里，2020年规划人口达到95万。可自2010年2月开始，呈贡新区接连被冠以“鬼城”的形象见诸报端。有媒体曾经直言，这是一座用巨额资金堆起来的空城。
根据资料显示，改革开放30年，我国平均每年城市化率仅为0.86%。以人口规划100万的云南呈贡新城为例，结合云南省最大的城市昆明人口有320万人，第二大城市曲靖人口50万人口来看，按照常规速度，呈贡要聚集100万人口将需要大约100年的时间。
以城市达到活跃繁荣的预计速度来评比，云南呈贡大体可以荣膺“龟城”！
5、广东大亚湾新城成睡城：啥都不长只长房子
这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼；夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。
这里是广东省惠州市大亚湾，一座占地20多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地——抑或是“炒”出来的“首选之地”。
安静的夜色下，凭大亚湾海风轻拂，睡个好觉还是非常期待的。因此中国南部的一大“睡城”就花落大亚湾了！
6、广州花都别野群以夜晚光最微弱成为“鬼城”
“山前大道旁边一个较早开发的别墅盘，算是入住率最高的，2003年起开卖，但至今也就五六成的入住率，且多数也是到了周末才有人气，还有些别墅区甚至连节假日都少有人烟。”
那些房子静默在山林之间。无论昼夜，你都鲜见人影。它们是一群别墅。在广州城几十公里外的山脉上，全长55公里东西走向的山前大道，就像一根粗大的动脉，勾连着这片象征财富的别墅区。
这片广州“后花园”花都区的土地上，聚集了全广州近半数的别墅。不过，房子建好后，看不到孩子在草坪上玩耍，也看不到雕花窗格里透出温暖的灯光。
白天，安静。晚上，黑透。因此以夜晚光线最微弱被戏称为“黑城”！
