【新唐人2012年8月23日讯】（中央社记者韦枢台北23日电）三商美邦宏远大楼今天标售，最后由国泰人寿以总价新台币72.56亿元得标。商仲统计，7、8月大型的商用不动产交易案，光是寿险公司就包办 440 亿元。
信义房屋旗下的全球资产管理公司专案经理王维宏表示，国泰人寿72.56亿元拿下台北市信义路上的三商美邦宏远大楼，溢价23.4%，换算2楼以上每坪成交价格超过130万元，几乎是信义路办公大楼，公开交易价格的最高价。
王维宏指出，每坪百万元的办公商圈版图正快速向外扩散，从台北金融中心大楼价格站上百万元大关后，A 办大楼包括统一国际大楼、新光敦南大楼、前瞻21大楼及这次标脱的三商美邦宏远大楼，陆续晋升百万元俱乐部。
另外之前标脱的三阳忠孝大楼、华票敦南大楼以及正在交易中的苏黎世保险大楼，也都有每坪百万元以上的身价，精华区的完整产权办公大楼产品，已经逐渐迈入单价百万元的年代。
王维宏说，台北市信义路四段上的A级办公大楼，今年以来也有成交百万元以上的纪录，显见这个路段除了邻近信义计划区的优势外，加上明年将要通车的捷运信义线已接近完工，不论是自用型或投资型买方，皆看好这个区块。
全球资产统计，今年以来寿险公司购置商用不动产动作积极，从厂房、店面、地上权、商场、到精华区的办公大楼，只要地段够好，产品具备有一定规模，都是寿险资金考虑购置的产品，今年以来寿险公司堪称是市场上最大的买方。1010823
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