【新唐人2012年8月16日讯】中国三高之一的高房价，一直使大陆平民百姓不满。最近，中共党校教授接受媒体采访时指出，中国高房价的主要因素，一是土地严重不足；二是政府税费占房价的70%。让我们来听一听专家们是怎么说。
“打房”是中共一年多来持续宣称的政策。但据报导，中共国家统计局和中国指数研究院，最近公布的数据都显示，大陆一线城市到二、三线城市，房市成交量都出现量价齐升走势。
最近，中共中央党校教授周天勇接受媒体采访，就如何解决中国高房价提问时说“首先要废除18亿亩红线行政控制，现在土地供给严重不足”。
旅美中国经济学者程晓农博士认为，这个说法似是而非。他指出，中国高房价并不全是因百姓的住房需求高，而反应出土地供给不足的问题。
旅美中国经济学者程晓农博士：“现在之所以开发那么多住宅，主要原因是房地产公司和地方政府都要炒房地产，在从中赚钱，跟土地其实没有太大关系。而且，有些超大型城市像广州、深圳、上海、北京，能够开发的土地都被盖成了房子，而且都卖不出去。”
周天勇认为高房价的另一个原因是，土地出让金高，房价里70%是政府税费，土地出让金如果变成房产税，房价立马下来。这一点学者和专家都比较认同。
中共国务院经济专家：“70%是对的。从一开始拿地到中间的建设到出售，这层层都有税收。比如说拿地，这是国家纯粹的收入，这是最大的成本；在开发过程中，又会出现各个部门的审批，也要有费用；等到盖好楼，要出售的时候交42％的税。所以房价高的根本的原因是国家，一方面是垄断地，一方面是税收高，这两方面推高了房价。”
程晓农指出，1978年中共当局修正宪法，将全国土地纳为国有，从此剥夺了属于全中国住宅用地人的所有权。导致目前中国开发商只能从地方当局手中取得土地。
新唐人记者梁欣、施怡君采访报导
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