【新唐人2012年8月5日讯】最新的统计数据显示，美国房价已经连续四个月上涨，这是否意味着美国房屋市场已经出现反转？这种趋势能否持续下去？请看记者曾铮的采访报导
最新出炉的美国房价领先指标的标普-凯斯席勒20个大城市综合指数显示，5月份房价指数增高2.2%，高于经济学家的预测，所有20个全国最大都会区的房价都比四月份高。更重要的是，其中12个都会区的房价比一年前增高，显示房地产市场的改善不是昙花一现。
曼哈顿房地产代理商协会主席Wohlfarth表示，推动上涨的最关键原因，在于房源不足。
曼哈顿房地产代理商协会主席Frederick Wohlfarth:“利率很低，房源很少，很多人在找不同的房，目前房源严重不足，在其他地区，比如在佛州，市场已经彻底反转了。”
目前美国30年和15年期的房屋贷款利率都已降到历史新低。房地产网站Zillow发布的最新数据显示，在全美200个都市区，有超过75%的房主将达到“盈亏平衡点”（breakeven point），这意味着，在这些城市，买房比租房更合算。
曼哈顿房地产代理商协会主席Frederick Wohlfarth：“在利率如此低的情况下，买比租划算的多，因为房子总会增值的。”
虽然新屋销售量在最近两个月出现波动，但业内人士认为，由于房源不足，房屋价格的上升将继续下去。
曼哈顿房地产代理商协会主席Frederick Wohlfarth：“这种趋势会持续，在美国，我们目前面临的最大问题是房源不足。”
曼哈顿房地产代理商协会主席Wohlfarth认为，房价的上升将是一个渐进的过程。未来两年之内，上升的幅度至少将达到5%。
曼哈顿房地产代理协会主席Frederick Wohlfarth：“房价会慢慢上升，但升势会很强。我们会很惊讶，在未来18个月到2年之间，房价至少涨5%。”
到目前为此，美国房屋价格总体仍然比去年低。今年5月全美前10大城市的平均房价较去年5月下滑了1％，前20大城市的平均房价则比去年下滑了0.7％。显示美国房价目前仍处于低档状态。
新唐人记者曾铮纽约报导
