6月移转减少 房仲:房市筑底

【新唐人2012年8月2日讯】(中央社记者韦枢台北2日电)内政部公布6月全国不动产买卖移转3万1286栋,月减10.52%;各县市仅高雄市较上月逆势增4.13%。房仲表示,经济不景气,6月市况比5月差,估计7月移转量与6月持平,房市正在筑底。

根据内政部统计,6月全国买卖移转3万1286栋,较上月减3677栋,减幅10.52%,为今年 2月以来首次负成长。

6月买卖移转量包括,台北市3684栋,月减6.07%;新北市6582栋,月减6.69%;桃园县4416栋,月减16.99%;新竹县市1772栋,月减36.96%;台中市4441栋,月减6.11%;高雄市4341栋,逆势月增4.13%。

今年上半年全国买卖移转栋数则达15万8673栋,年减20.88%。内政部指出,全国买卖移转栋数自91年起逐年增加,96年起由正转负,98年开始回升,到100年6月1日起实施奢侈税,导致100年起买卖栋数不增反减。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年从农历年后房市买气才开始转好,买气持续到5月,但随着国际经济景气下滑,6月市况比5月差,估计7月移转与6月持平,形成筑底阶段,预计度过第3季传统淡季后,买气可望从928档期逐渐浮现。

就 6月各县市移转量来看,桃园、台中、高雄等县市仍维持4000多栋,且愈往南买气愈好,高雄市甚至逆势小增4.13%。曾敬德分析,主要是双北市之外的房价并不高,当地少有投资客插手,消费者多为自住形态,买得起也付得起,且自住需求持续存在,房屋买卖反而相对稳定。

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