【新唐人2012年8月2日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）从今年初起房市稳定复苏的美国，房价已经连续4个月开出成长红盘；然而，与此同时，全球主要的已开发国家房价在今年第一季仍处于走跌态势，唯独德国始终维持稳健并大幅上扬。
根据经济合作与开发组织（OECD）日前公布数据显示，当前全球经济受到欧债危机冲击而显得前景黯淡，也因此导致全球主要国家的住房价格持续疲软走跌，不少OECD成员国的房价均仍低于2008年金融海啸前的高峰期水位。
OECD指出，今年第一季，包括美国、欧洲、英国、日本等国家的房价均比去年第四季下滑，显示多数国家的房市依然处于低迷状态。
不过，德国是唯一的例外。
德国房价在2002年至2010年间基本上处于稳定状态，但去年起开始大幅上扬，显示德国房地产已经成为许多资金在欧债危机期间的避险最佳选择。
不过，值得注意的是，尽管美国今年房价仍比去年为低，但是从今年初起，美国房市在交易量与房价两项指标都出现稳定复苏现象，从今年2月至5月，房价更出现了连续四个月增长的利多行情。
根据7月31日最新公布的S&P/Case-Shiller房价综合指数（the S&P/Case-Shiller Home Price Indices）显示，美国20个主要都市的房价在5月均出现增长现象，平均房价比4月份成长了2.2％。
此外，20个都市的房价都呈现上扬走势，当然也就没有任何都市的房价再创新低。
不过，与去年相比，今年美国房市仍然还没回升到去年的水平。
今年5月全美前10大城市的平均房价较去年5月下滑了1％，前20大城市的平均房价则比去年下滑了0.7％。显示美国房价目前仍处于低档状态。
德国房价维持稳健体质并持续上涨，美国房市则触底反弹而出现回升，两国房市已经成为国际投资客瞄准锁定的主要标的。
全球主要已开发国家房价持续低迷，唯独德国稳健上扬，美国也从逐渐复苏、走出谷底。
