美6月成屋销售下滑 房价持续走扬

【新唐人2012年7月25日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）美国房市从年初出现复苏反弹，全国待售成屋的市场供应量因而减少，也使得6月成屋销售数量出现下滑；但房价却因为市场供应不敷需求而持续走扬。

根据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，又译“全国不动产中介协会”，简称NAR）最新资料显示，美国6月份的成屋销售总量为437万户，较5月份的462万户略微减少，下降幅度为5.4％；但若与去年6月同期相比，则仍比去年6月的418万户增长了4.5％。

NAR首席经济学家 Lawrence Yun 分析，6月份房屋销量的下滑，与今年美国房市复苏带动了房价上扬以及待售成屋减少有关。

“尽管销量下滑与房贷有关，目前对买方来说房贷利率仍缺乏弹性。但是待售成屋数量的减少确实影响了买方的购屋选择。”Lawrence Yun 表示，“而这种情况也反过来把许多地区的房价往上推升。”

根据统计，6月份全美房价中位数为18.94万美元，比去年同期增长了7.9％，也写下连续四个月较去年同期房价增长的纪录。

并且，今年6月房价中位数的增长幅度，也创下自2006年2月以来的最高一次同比增幅（该月房价中位数较2005年2月增长了8.7％）。显示房价成长力度日渐强劲。

至6月底为止，美国待售房屋存量减少为239万户，较5月减少3.2％。