【新唐人2012年7月11日讯】（中央社记者韦枢台北11日电）信义房屋针对网路会员，进行第3季购屋意向调查，结果看跌房价的网友季增12个百分点到40%；至于文林苑事件引发的后续都更效应，有过半民众认为老公寓房价会下跌。
这项第3季购屋意向调查显示，民众对未来房市景气看法转趋冷静，认为房价会下跌的民众，比起第 2季调查多出12个百分点到40%，明显不如上一季28%乐观。不过整体气氛仍比今年初时佳。第3季看涨的有22%，上一季为29%；第3季看法持平的有38%，上一季为43%。
从去年下半年至今年第2季，民众对房市由看坏、悲观、再到中性偏乐观，第 3季又转成看跌者多，变化速度很快。
信义房屋不动产企研室研究员曾敬德指出，从去年奢侈税上路以来，受到各项国内外政治、经济问题影响，房市逐渐回归基本面，民众对后市的反应也趋于冷静。
这项调查中针对时势的看法，57%的民众认为文林苑事件后续的都更法草案修正，会让老公寓房价走跌；至于油电双涨等通膨议题，69%民众认为不会增加购屋意愿或无显着影响。
至于外在的欧债事件等国际政经情势，47%受访者认为不影响购屋意愿，53%表示会影响或先观望；预计8月1日上路的实价登录，有2成认为要提前购屋，近4成民众认为没有影响，约4成民众认为等实价登录上路后才买。
调查中问到“哪种资产配置是当下好的选择？”，结果显示，房地产占37%、现金和定存占35%，另外股票、黄金、基金、保险、外币等选项各占不及10%。
曾敬德指出，第2季以来受证所税等影响，股市交易量明显缩减，而国际原物料等价格也大幅回档，民众对投资风险意识提高，现阶段宁愿增加现金，或选择条件较好的不动产，以避免财富减损。
信义房屋针对网站会员，透过E-mail问卷方式进行调查，调查时间为6月27日到7月6日，总计回收1033份问卷，抽样误差为正负5%。
