【新唐人2012年7月5日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）美国房市今年出现明显复苏，纽约曼哈顿房价更是回复稳定成长格局。市场报告指出，今年第二季曼哈顿的房市价格与交易量均稳定成长，待售房屋数量也持续减少，曼哈顿房市后势相当看俏。
根据纽约知名房地产租售网站StreetEasy最新发表的报告，今年第二季曼哈顿公寓价格中位数达84万美元，比去年同期的82万美元增长2.4％。尽管幅度看来不大，但房价已经连续四个月出现回升状态，呈现明显的触底反弹走势。
此外，曼哈顿的房市交易情形也越来越热络。今年第二季的公寓买卖签约数量比去年同期大幅增长20.7％，也比今年第一季成长了27.9％，显示曼哈顿的房市不但已经复苏，并且维持稳定的成长格局，市场后势可望再创更高行情。
“整体而言，今年春季的房市销售相当强劲。”StreetEasy研究部副总裁 Sofia Song 接受《NY1》新闻网采访表示：“市场数据显示，房价中位数（median price，按：将100间房子按售价由高至低排列，取位居第50名和51名两间房屋的市价平均数）已经拉高，而房屋交易完成量也在成长，待售房屋的数量也在持续减少。”
“过去几季来，房价呈现稳定成长，也为整个市场与民众注入信心。”地产公司Halstead Property销售总经理 James M. Gricar 也告诉《纽约时报》表示：“目前贷款利率很低，租屋市场也相当热络，整个房市环境非常好。”
整体而言，今年以来的曼哈顿房市复苏主要呈现“两极化”走势，即价格相对较低的一般公寓与高价顶级豪宅的销售最佳。
根据地产商Brown Harris Stevens and Halstead Property指出，公寓的行情比去年增长8％；而金字塔顶端的豪宅销售也相当火热，不仅待售房屋数量相当有限，位于中央公园南边的豪宅更出现7000万美元天价成交的高档行情。
但是，尽管目前曼哈顿公寓价格已经出现复苏，但与2008年的房价高峰期相比，仍然低了11.6％，显示曼哈顿的公寓市场未来仍有相当幅度的增长空间。
