【新唐人2012年6月29日讯】（中央社记者韦枢台北29日电）信义房屋内部统计6月成交资料显示，受到豪大雨、台风、欧债与豪宅贷款政策影响，交易量月减1成；因豪大雨而部分淹水的北市文山区交易量未明显量缩。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，展望7月房市，仍有欧债与国内政策等因素干扰，不过随时间过去，只要灾害未恶化，对房市的影响力将逐渐淡化，加上实价登录确定8月1日上路，预估7月前半月，市场交易量可望微增，但接下来步入台风季与暑假来临，房市表现应逐渐趋于平稳。
苏启荣分析，6月房市受到豪大雨、泰利台风、欧债与豪宅贷款管制政策等多重影响，房市交易状况降温，大约月减1成，主要都会区以新竹表现最佳，交易几乎不受影响，整体而言，政策与欧债问题影响购屋人的信心，而台风与豪雨则干扰民众看屋与中介的作业天数，导致交易量下滑。
苏启荣指出，去年第4季受欧债风暴与总统大选影响的观望买气，在今年第1季爆发，让今年3到5月的市场交易状况相当热络，不过随递延买气逐渐消化，加上外在天候、政经情势干扰，交易量下滑，但成交价格仍维持高档盘整格局，并未出现明显变化。
以双北市淹水区来看，苏启荣说，淹水区买气出现观望，但对整体市场，小区域的淹水不太影响市场整体交易状况；成交单价方面，台北市平均单价每坪59.6万元，新北市每坪30.3万元，房价仍在高档盘整。
淹水印象严重的北市文山区，实际上交易状况并未明显量缩。信义房屋文山兴隆店长许维鸿表示，文山区淹水后，可望因问题曝光而促使市政府加紧改善脚步，现在民众看屋时都会被告知那些地方有淹水，那些社区没有淹水，降低民众购屋疑虑。
许维鸿说，文山区6月交易量并未减少，以兴隆路的商圈为例，总价新台币800万元到1300万元的2、3房加车位，因为总价相对低且屋龄较新，对于首购族而言，指名度仍相当高。
