实价登录 房仲：助涨也助跌

【新唐人2012年6月28日讯】（中央社记者冯昭台北28日电）内政部今天宣布，不动产实价登录将于 8月实施。房仲业者研判，新制实施前房市交易量可能放大；价格透明化，可减少交易纠纷，但实价公开后，可能产生“助涨也助跌”现象。

住商不动产总经理陈锡琮表示，实施实价登录，不少消费者会联想到实价课税，在政策上路前，也许交易量会放大。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫研判，对市场最直接的影响是，好地段出现价格支撑；供给量过大、开价膨风的地区，价格会快速修正到市场行情。

中信房屋第 2季“宅指数”市场调查显示，有购屋计划的受访民众多认为，实价登录后房价会跌，因为交易资讯透明，可减少炒作机会。

中信房屋认为，实价登录可能对房价“助涨也助跌”，景气好的时候，将助涨房价；景气不佳时，将助跌房价。

对于实价登录的好处，陈锡琮表示，实价登录能让交易价格更透明，对买卖双方都是保障；对房仲业者来说，价格透明化后，价格争议的消费纠纷将会减少。

黄舒卫表示，实价登录有助行情透明化，民众可上网免费查询交易价格、交易日期、区位、构造、屋龄、移转面积、车位类别、临街道路宽度及使用现况等资讯，可保障买卖双方权益，排除人为操纵价格。未来议价空间缩小，还可加速交易时间。