【新唐人2012年6月29日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）尽管美国的景气前景与失业问题依然不容乐观，但美国房市却率先触底反弹，出现逆势回温迹象。5月份美国房屋销售量创下过去两年来新高，房地产的市场价格也出现回升趋势。
根据美国商务部统计，5月份的美国单户家庭住屋销售量达到36.9万户，不仅高于市场原先预期的35万户，也创下自2010年4月以来的销售新高。经过季节因素因素调整后，5月房屋销售成长率达到7.6％。
此外，6月26日公布的标准普尔／Case-Shiller住宅价格指数（S&P/Case-Shiller Home Price Indices，按：美国住宅价格的重要指标之一，追踪美国20个主要城市的住宅房地产价格变化走势）也指出，4月的住宅价格指数比3月小幅成长0.7％，比专家预估的0.4％还高，显示美国主要城市的房地产价格正在逐渐走扬回升。
尽管与一年前相比，美国主要都市的房价依然下滑了1.9％，但下滑幅度已经低于专家原先预估的2.5％，并且房价也已经连续三个月出现走扬格局，为房市带来乐观行情。
美国银行美林（Bank of America Merrill Lynch）资深美国经济学家 Michelle Meyer 接受英国《金融时报》（Financial Times）专访时表示，“我们相信，现阶段对房屋建筑业来说确实已经出现复苏的迹象，”不过，她也强调，“我们必须留意，这波房市复苏的速度将是缓慢渐进，不会大幅跃进。”
FTN金融公司（FTN Financial）首席经济学家 Chris Low也告诉《纽约时报》：“这一波的房市复苏，发展速度将会极其缓慢。不过房市的复苏确实已经来到，这一点无庸置疑。”
自从2007年美国爆发次级房贷（subprime mortgage）危机、并引发金融海啸后，美国房市一泻千里，六年来始终处于疲软低迷局面。但从今年初起，深陷谷底的美国房市开始盘产向上，并出现复苏格局，房价与房屋销售量纷纷开始走扬。
加上近年来自亚洲的大量资金注入美国投资房市，也为美国的房价提供相当的支撑力道。而这一波来自亚洲的房地产投资资金，多数来自中国大陆。
“很多中国资金选择来到美国投资房地产以避险。”一位旅居美国的华人资深财经记者表示，近年来中共政府持续打房，国内房市的投资难度提高；而中共政权近期也陷入剧烈的内部争斗，社会上也频频出现各类维权抗暴或集体冲突事件，种种社会不安定因素让许多拥有大笔资金的企业家、或因贪腐致富的中共官员开始加速将资金转移至海外避险。而房地产向来是华人最为重视、且认为安全的投资标的，因而使得大量中国资金流入投资美国房市。
目前这波海外资金的投资地点，主要集中在东岸的纽约、迈阿密以及西岸的洛杉矶、旧金山等华人较多的城市。
多位房地产业者与经济学家不约而同表示，整体来看，美国房市销售量与房价并不可能在短期内迅速回复到过往高峰时期的水平，但是近期的房市表现与各项证据已经充分显示，美国房市现在已经触底反弹、回温向上的复苏格局。
