【新唐人2012年5月4日讯】（中央社记者韦枢台北4日电）高雄市地政局今天发布4月高雄市买卖移转栋数达3401栋，虽然和较3月的3392栋增加不多，但仍写下近11个月新高，同时也是连续2个月超越台北市，呈现“北温南热”的房市现象。
根据地政局的资料，4月左营（487栋）、三民（469栋） 、凤山（399栋）、鼓山区（367栋）仍是最强的前4名区块，占约一半的交易量，4月的移转栋数已经回到奢侈税前的水准。
信义房屋高二区协理李国雄指出，高雄平均房价还是1字头，但自总统大选后的观望买气逐渐回笼，329档期市场上也不断传出新案热销等新闻，以往特定重划区第一排才有每坪30万元的行情，现在不少市区推案的开价也纷纷站上每坪30万元，促进民众的购屋信心与动机。
根据信义房屋内部成交资料显示，高雄市最新的平均房价已站上每坪13万元，最近两年仅有2次平均单价在每坪13万元以上；统计成交总价方面，高雄仍有4成多的交易总价在500万元以下，首购仍是高雄市主要的购屋客层，另外总价700万元到1000万元、1000万元到1500万元的房屋成交占比也向上攀升，换屋客层在市场上也相当活跃。
信义房屋高雄市自由店店长陈世昌指出，过去一年多，高雄的房市呈缓涨走势，建商取得土地成本越垫越高，指标建商南下推案，卖得又快又好，让观望半年或一年的客户，购屋脚步转趋积极，现在捷运站、大型公园绿地旁5年左右的房子，3、4房加上车位，总价约700万元到1000万元最受自住客的喜爱。
李国雄指出，比较北、高两市在奢侈税前的移转量，2010年台北市单月平均移转约5300栋，高雄市则平均每月移转3323栋；不过今年3、4月的移转量，则出现高雄市多过台北市的罕见现象，现在的房市是“北温南热”。
相较于大台北地区量缩价盘整的格局，高雄房地产不仅交易热络，成交价格也逐渐攀升，若政经情势持续稳定，高雄地区房市应该还会维持热络。
