占地扩建收租金 法院判还地

【新唐人2012年5月4日讯】（中央社记者黄意涵台北4日电）陆军第一营管所为照顾军眷，出借台北市松山区部分土地供4名军官建屋使用，但房屋经转让、赠与后却为蔡姓男子等人扩建、出租。台湾高等法院判现占地的蔡男等人要拆屋还地。

根据高院今天公布的判决书，陆军第一营产管理所于民国54年间出借台北市松山区部分土地供赖姓男子等4军官自费建屋，赖等4人并签承诺书，约定自行居住，绝不转让或租借他人。

现为该土地管理机关的国防部总政治作战局后来发现，房屋经转让、赠与后，已违反“自行居住，绝不转让或租借他人”的承诺，现占地的蔡男等人还私自增建、出租，享有租金的不当得利。

国防部总政治作战局提告请求蔡男等人拆屋还地，并给付损害金；法院一审驳回国防部总政治作战局请求，国防部总政治作战局不服提起上诉。

蔡姓男子主张，他在90年间向法院拍定取得房屋时，对于先前赖男等人签订的承诺书不知情，国防部总政治作战局当时也未出面禁止或提出异议，现在却提起诉讼，有悖诚信原则。

其他占地等人还主张，该土地上的房屋是合法国民住宅，非眷舍，虽有部分房屋租给公司使用，但是作仓库而非营业用途，国防部总政治作战局不能以营业使用请求损害金。

高院审理认为，陆军第一营管所当时出借土地是为照顾军眷，并非单纯提供国土给赖男等人无偿使用。当初立具的承诺书，旨在切结“自行居住，绝不转让或租借他人”的承诺，与所兴建的是国民住宅或眷舍毫无关联，国防部总政治作战局提起诉讼也无违诚信原则。

高院判决蔡姓男子等人要拆屋还地，并给付占地以来不当得利的损害金，全案还可上诉。