房价趋势 多空看法不相上下

【新唐人2012年4月12日讯】（中央社记者冯昭台北12日电）永庆房产集团今天公布“2012年第2季永庆购屋趋势调查”报告，对未来3个月房价的看法，认为转为持平、涨、跌的比重各约占1/3，不相上下。

永庆市调显示，对未来1年房价看法略乐观，看涨比重46%，相较看跌比重41%，看涨略胜5个百分点。

住展杂志发布今年第1季双北市预售屋与新成屋房价报告，台北市12个行政区今年第1季房价与去年第1季比较，涨幅为8.1%。除士林区小幅下跌外，台北市其他11个行政区房价皆呈现上扬。

住展杂志统计，新北市今年第1季与去年第1季房价比较，平均涨幅12.4%。除泰山和芦洲未涨，新北市其他的行政区房价皆上扬。房价逾4字头区域有永和、新店、新庄、三重、中和、板桥和深坑7个行政区。

永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，经济好转，两岸经贸持续，民众对近3个月房价的看法，由上季看跌居多，本季转为涨、跌、持平各1/3；对未来1年房价的看法，也从先前以看跌居多，转为看涨略胜，显示购屋信心回温，不再像先前高度期待房价修正。

叶凌棋指出，从调查中可看到，愈往南走，民众对房价的信心就愈乐观，看涨房价及进场购屋比重愈高。可能是因为相较于北部高房价，中南部房价相对偏低，未来有较多增值想像空间。

永庆房产集团在今年3月15日至3月30日进行购屋趋势调查，有效问卷数1564份。