陆69家上市房企负债逾3兆

【新唐人2012年4月6日讯】（中央社台北6日电）大陆共69家房地产上市公司公布2011年财报，69家公司负债总计达人民币8000亿元（约新台币3兆7400亿元），库存屋也增加4成。

综合大陆媒体报导，截至3月31日，上海与深圳两市143家上市房企有74家发布2011年财报，其中69家净同期负债超过8000亿元，比2010年增加31%；存货达7230亿元，比2010年同期增加43%。

年报资料显示，这69家公司中，库存增加的就有60家，其中增幅超过50%的有25家。不少公司的存货达到历史新高，存货增幅明显超过营业收入增幅，龙头房企万科的库存量需要21个月才能消化完。

另外，这69家公司中，负债占总资产比例70%以上的有23家，超过50%的有57家，近日一项报告显示，去年500强房企净负债率已由2010年的50.07%上升到66.59%。

报导说，2011年是大陆房地产调控最为严厉、政策最落实的一年，限购、限贷、限价政策逐步升级，使去年商品房市场明显降温，商品房销售面积年增率明显下滑，远低于近10年的平均增幅，房地产行业进入“去库存时代”。

报导称，大陆商品房销售额今年前2个月为4145亿元，年减20.9%，相较去年12.1%的增幅，预示着今年销售额有可能出现负成长。可能接近甚至低于2008年的水准。