【新唐人2012年3月9日讯】（中央社记者韦枢台北9日电）房价居高不下，新北市坪数实在的老公寓房价随之走扬。信义房屋统计，新北市的公寓价格过去2年多上涨近3成，涨幅胜过大楼，且由于价格首购族负担得起，相当受欢迎。
信义房屋统计最近半年与2010年上半年的房价变化，新北市的公寓平均房价从每坪20.8万元，上涨至每坪26.8万元，涨幅约28.8%；大楼则从每坪22.9万元涨至28.3万元，涨幅约23.5%；公寓房价涨幅优于大楼，不过近半年新北市的大楼与公寓房价走势已持平。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，捷运网路扩张与高房价促使新北市旧公寓的房价走扬，捷运站周边的公寓若总价有吸引力，民众接受度不亚于中古大楼；比起台北市的公寓产品，新北市公寓的卖点在于实用性，加上与中古大楼仍存有一定价差，不像台北市的公寓，若是有都更价值，单价不输周边中古大楼。
信义房屋内部统计，新北市旧公寓产品大致占新北市成交比重的2成，其中以台北市外围第一圈，捷运站周边较受欢迎。
信义房屋永和竹林店店长留嘉良指出，永和地区的旧公寓大概步行10至15分钟能到捷运站，加上区域内老旧公寓比例高，成交状况相当稳定，目前区域内标准产品的总价大约在800万元到1300万元，其中总价千万元内的公寓，单价每坪30万元到35万元的旧公寓是首购族可以负担得起的热门产品。
苏启荣指出，旧公寓公设比极低，坪数非常实在，若地段位置不错，在捷运站周边步行可至，民众接受度不差，其中以2、3 楼的公寓最受欢迎，挑选时可以先看公寓的门面，楼梯间是否维持干净清洁，可看出住户的素质与是否定期有人打扫。
另外，由于公寓常见屋龄大都逾20年，屋子多少会出状况，或是必须要更换管线或重新装潢等需求，购屋人手上最好预留一笔预算，以因应未来装修的费用。
