中纺万华透天厝 5千余万标脱

【新唐人2012年2月10日讯】（中央社记者高照芬台北10日电）台北地院民事执行处今天首次拍卖中兴纺织位在万华区西园路一段的一栋4层楼透天厝，底价新台币4908万元，由林姓自然人以5311.99万元得标，换算每坪为39.1万元，溢价率8.2%。

继今年1月13日台北地院法拍中兴纺织博爱门市，以1亿350万元拍出后，今天台北地院拍卖的中兴纺织万华区的4层透天厝，土地面积29.04坪，建物面积136坪，屋龄38年，土地使用分区为住三，吸引3封标单前来投标。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，选后台股攀升至7940点，新台币兑美元汇率也升值至29.5元的近期高价，市场资金充沛，房市买气回笼，法拍市场近期鲜少好物件，因此只要物件不错，都可以较好的价格拍出。

台湾房屋研究中心研究员王昫云表示，此标的交通便利，步行约1分钟可到达万华火车站，步行5分钟内可到龙山寺捷运站，房价上涨较以青年公园为中心的南万华强势，此次林姓自然人得标单价39.1万元，略高于周边行情。

王昫云分析，本次标的屋龄38年，已届都更年限，周边也多为30年以上的老房子，未来可能整合进行都市更新，因此出现三组人马抢标，且出价每坪39.1万，高出周边行情至少一成以上，应是看准都更的价值。