【新唐人2012年1月11日讯】（中央社记者冯昭台北11日电）台北市地政处今天公布买卖移转栋数统计，100年全年交易量跌至4万9918栋，比92年严重急性呼吸道症候群（SARS）当年的5.5万栋更低。房仲业者表示，今年1月交易量可能会更低。
台北市公布100年12月建物买卖移转栋数为3422栋，月减约0.2%，比99年12月大幅衰退46.8%。北市100年买卖移转栋数一举跌破5万笔，比99年下滑21.2%。
台湾房屋研究中心研究员王昫云表示，一般产权过户约1个月，12月买卖移转栋数反映11月买气。11月台股指数从月初7683点，下滑至6744低点，大盘指数走弱，房市交易量相对减少。
台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，特种货物及劳务税（奢侈税）让炒家停卖观望，加上欧债危机及选前不确定因素，月交易量徘回在3300至3500栋可能成常态，预估今年1月买卖移转栋数落点还将下探3200至3400栋间。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，不少人将购屋计划延至大选后，让去年底房市更清淡。
永庆房产集团研究发展室资深研究员黄舒卫表示，从“量先价行”的原则来看，北市房价的支撑力道已经逐渐转弱，未来高房价现象会随地段、房屋类型，出现不同幅度的修正。
进一步分析北市去年房市，以中正区量缩34.58%，减幅最大。徐佳馨认为，中正区以学区产品为主力，价格较高，释出不多，都是量缩的重要因素。
徐佳馨指出，中山区去年以7971栋连庄台北市卖座王，内湖区以6549栋排名第二。不过即便分居卖座前两名，中山区年减22.07%，内湖区年减27.27%。
唯一买气增加的行政区是南港区，年增率高达19.23%。住商不动产南港中研加盟店店长任庆龙认为，南港一直有重大议题加持，且南港不少区域仍有新台币1000万元左右房子，虽然屋况较旧，但可以满足首购族的需求。
