上市柜Q1新建案 2396亿

【新唐人2012年1月5日讯】（中央社记者冯昭台北5日电）住展杂志今天公布最新统计，今年第1季上市、上柜建商推案量将达新台币2396亿元，比去年第4季明显增加，显示建商将推案递延，出现选后爆量。

住展杂志统计，今年第1季上市柜建商推案，兴富发与华固并列第5名，前4名依序是远雄、日胜生、中华工程、皇翔。

上市柜建商大选后推案爆量，但兴富发建设开出降价第一枪，对今年新建案的影响有多大，各方都在观察。

住展杂志研发长倪子仁表示，兴富发只是将原本预计开出的“不合理价格”，回归到市场行情，士林和内湖 2建案根本还没开卖，与降价没有关系，但会迫使建商未来开价更接近“行情价”。

出席好房网“2012年房产十大趋势预测”对谈活动的万宝周刊社长朱成志表示，兴富发是调降将于4月至6月推出的两个新建案开价，并非调降成交价。实际上从去年下半年开始，房市就有比较大的议价空间。

朱成志认为，兴富发宣布降价，行销成分居多，可以吸引有兴趣的投资人注意；整体来说，兴富发伤自己少，但可牵制其他建商。

中华民国不动产中介经纪商业公会全国联合会公关委员会主任委员张欣民认为，兴富发将心理价下调，可能引发蝴蝶效应，从预售屋、新成屋到中古屋都会慢慢受到影响，尤其是正在销售的新建案会有压力。

有买方跃跃欲试对半砍价，张欣民认为，能否成交主要还是看屋主是否有资金压力。