北京房价今年恐跌2成

【新唐人2012年1月2日讯】（中央社台北2日电）大陆政府持续打房，北京市去年新屋成交户数及成交面积，分别跌破10万户及1000万平方公尺大关，较2010年萎缩2成上下。大陆房仲业者认为，今年北京市房价可能比去年低将近2成。

综合中新社等大陆媒体报导，北京市去年新屋成交量价齐跌，成交户数仅9万605户，较2010年下滑18.4%，更较2009年萎缩49.4%；新屋成交面积则仅956万平方公尺，较前年减少22.4%。

报导引述大陆中原地产市场研究部总监张大伟说法指出，北京房市成交量价齐跌，首先是房屋限购政策导致购房需求下滑，且放款政策紧缩，加上民众普遍产生房价仍将下滑的预期心理，都是主要原因。

张大伟认为，今年大陆都市房价继续大幅下跌，概率已经很高。其中，北京市在半年至1年内，房价仍有1至2成的下跌空间。

至于中古屋价格，张大伟预估，今年北京市平均跌幅也有约2成。其中郊区由于新屋推案量较大，中古屋跌价压力高于市中心区；越往市中心区，中古屋行情将越坚挺。