【新唐人2011年12月16日讯】（中央社台北16日电）政府抑制高涨房价的措施开始见效，加以全球经济成长逐渐放缓，冲击出口导向型经济体，亚洲大多数地区房价纷纷下跌。
华尔街日报报导，亚洲房价连续数年上涨的局面因经济成长趋缓而告终。2009年初以来﹐亚洲最热络市场的房价累涨70%以上。
经济成长力道强劲且投资者大量涌入，推升房价飙涨。这些投资人当中许多都是外资，他们认为相较来说，亚洲房地产市场几乎不受全球金融动荡影响，是理想投资标的。
北京、香港、新加坡及雪梨等市场，房价明显下滑，首尔房价则持平。曼谷和吉隆坡等较小市场的房价也持平。日本地价则连续20年下跌。
中国大陆等房地产市场的强劲需求，预期将对价格起支撑作用。但新加坡除外，部分分析师认为，新加坡房价未来3年可能会大幅下跌30%。
渣打银行（Standard Chartered）分析师表示，预计新加坡10多万套新住宅将在未来三年内落成。
新加坡房价过去5年来飙升70%，掀起这波房地产开发热潮。房价大涨促使政府采取措施，对外国人买房或本国人买多套住宅课征赋税。
在新加坡买房的外国人大多来自中国大陆、印尼、马来西亚和印度。今年迄今，新加坡新建住房36%都卖给外国人。
大和资本市场（Daiwa Capital Markets）分析师在最近的报告中表示，新加坡房地产市场密集的房屋发售计划，加上庞大竣工数量将让房屋滞销情况恶化，我们认为2012年底开始，上述结构性问题将让租金和资本市场持续萧条。
房价下跌往往可以归因于政府。普通百姓因高房价而怨声载道，为了平息民怨，政府便设法让房市降温。
虽然这个地区某些开发业者及和投资人希望政府收回降温措施，其他人却表示，房地产泡沫的疑虑将迫使政府继续施行限制措施。
瑞士信贷（Credit Suisse）分析师表示，现阶段对中国大陆和新加坡等国政府而言，与房价大幅下跌风险相较，资产泡沫风险更大。
中国大陆持续出手打房，中国大陆70个城市的平均房价，首次在10月出现月度下滑。
2009年初以来﹐香港房价飙升近75%。香港房价3年来首次在7月出现下滑。7月到10月期间，房价更下跌4%。根据香港土地注册处的数据，11月香港住房交易量较去年同期锐减64%。
澳洲房价今年持续稳步下滑，结束数十年涨势。根据RP Data-Rismark，目前可得最新统计数据显示，经季节性因素调整后，10月房价较9月份下滑0.5%。
在东南亚地区，马来西亚吉隆坡的房价预期将跟着新加坡走低，而泰国曼谷已经很低迷的房市，又再受到半世纪来最严重洪灾冲击。
