【新唐人2011年12月16日讯】（中央社记者韦枢台北16日电）大台北房市冷飕飕，不过新竹市北区开发早，商圈成熟，反倒成为新婚夫妻、单身竹科人近期购屋的标地区。信义房屋表示，此区房屋种类多，还有传统美食诱人，牢牢吸住人气。
信义房屋新竹区协理王九思表示，北台湾房市随着奢侈税及地政三法通过后，买气冷却，近期更有屋主及买方因为选举而观望，随着年关近，近期看屋大多是有购屋需求的年轻族群，其中不乏新婚夫妻以及单身的小资男女。
王九思表示，地政三法通过让房价透明化，有助于房市稳定，不过最近市场观望，主因在选举，依先前经验，无论总统大选或三合一选举，房市价量在选举前后起伏不大，反而是经济层面影响因素较大。
他说，近期新竹市北区看屋和买气比11月略增，主要是赶着百年最后一个月的新婚夫妻，购屋的速度比去年同期加快 2成，但因总统大选在即，屋主观望气氛浓厚，部分在园区上班的屋主，担心年后工作生变，卖屋价格趋硬，不过也有屋主担心地政三法通过后实价登录、课税，宁可先落袋为安。
信义房屋光华店长尤勇翔分析，此区开发早，商圈成熟，公寓、大楼、华厦或别墅，房屋产品类别选择多，房价比园区周边整整便宜2到3成，生活机能便利，果菜批发市场、大卖场、餐厅林立，医疗照顾上有台大新竹分院和空军医院，相当方便。
信义房屋武陵店长许敏榕表示，公道五路贯穿中华路和经国路，让园区上班族节省一倍的通勤时间，吸引愈来愈多的竹科人；北区内中古建物多，街廓巷道也不似重划区宽敞，但是有不少竹科人喜欢入住，例如国宅空军一村与三村，虽是两千余户的国宅，但因生活机能便利，具有眷村的浓浓人情味与独特美食，有竹科人是冲着美食而搬来此区。
许敏榕指出，此区透天产品最受欢迎，地坪30坪新台币1200万元到1500万元，对平均高所得的新竹人来说负担得起，受到在地人换屋时偏爱，中南部前来工作的买方也很喜欢。
许敏榕说，空军三村已可设籍公开买卖，空军一村则需住满1年才能买卖，平均房价每坪约10万元到13万元；另一个两千多户的大型社区国泰建设荷兰村，虽然是十多年建案，每坪约有12万元到14万元。
