【新唐人2011年12月15日讯】12月12日，第十三届CIHAF中国住交会在深圳落下帷幕。这个已经连续举办13年的展会，堪称中国目前规模最大的房地产专业展会，已经成为中国房地产发展趋势的“风向标”。那么，今年到底是什么风向呢？
据《厦门日报》的报导声称，今年住交会恰逢行业局势风云突变的关键时间，显得别具意义。展馆规模缩水、房产大腕缺席、观展热情不高……今年，阵阵“寒意”笼罩住交会。我们从中也能发现中国房地产业的新趋势和新风向。
房地产调控正朝着预期的方向发展
中国房地产发展近况如何？文章是这样描述的：往年，品牌地产商是住交会的绝对主角，而在今年的住交会现场，记者看到，仅有富力地产、万达集团、海尔地产、星河湾等为数不多的品牌地产商参加。缺少重量级开发商的冷清阵容，不禁让人感到寒意阵阵。而整个展馆的面积，也从去年的4.5万平方米缩减为今年的3万平方米。
与该文相链接的是来自中国证券网的一篇报道：《一线房企11月销售额集体跳水 房价下行拐点确立》 。
报道称，大陆全国性布局的一线房企在11月份出现合约销售额集体跳水的现象。销售额排名前20位的房企中，绝大多数房企11月的销售金额同比环比均出现下滑；部分房企11月销售金额同比跌幅逾20%。业内专家认为，商品房全面下行拐点已经确立，明年商品房销售额、新开工面积、土地购置面积、开发投资额等一系列指标都有可能出现负增长。受预期悲观影响，昨日沪深股市房地产板块跌幅居首。楼市寒流愈演愈烈二三线城市成交量最多跌74%
住交会主题为“想像2012，拯救资本”
“2012”即好莱坞大片《2012世界末日》，拯救资本即企业吞并。连起来的意思就是中国房地产的末日到了，业内即将上演企业间弱肉强食的资本大战，重新洗牌。
报道引述中国住交会组委会秘书长单大伟的介绍，拯救资本主要是从房地产业调整与转型考虑，引导资本流向更有投资价值的项目和产业。
资本抽逃是房地产周期性波动下难以避免的行为，但以此在行业峰会上作为主题来研讨历史上尚属首例。
政府不会让房地产进入“2012”？
报道称，在12月9日下午的宏观经济形势论坛之后，中国房地产业协会副会长顾云昌表示，目前房价已现小拐点，但全国房价整体性下降的大拐点尚未出现。
对于明年房地产业的发展趋势，顾云昌也导入了“世界末日2012”的概念。他谈到，明年不会是房地产市场的“2012”，中国政府不可能这么傻。事实上，由于中国经济不可能“硬着陆”，作为占经济很大成分，且与经济呈正相关的房地产业也不可能“硬着陆”。
顾云昌说：“明年GDP还将达到8.5%以上，中国的经济明年也主要是放缓速度，但不会出现大崩盘，中国房地产也不会驶入‘2012’。”
对于顾云昌这种虚张声势的表白，记者并未反驳，而是在报导中巧妙的引入论坛中的不同声音：
中原集团二级市场战略中心总经理周曜表示：明年大概6月至8月，是一个信托集中的到付期，这是个巨大的挑战。现在地产公司压力空前大，明年四五月就要赶快卖土地、房产，否则到了6月至8月要还钱是很难的。
国家行政学院教授王小广表示：有人说，中国民间房地产还是不错的，但是我告诉大家，明年房地产会出现一个真正的“拐点”，13年的牛市结束，开始进入熊市。
