房价 彭培业：低点进行式

【新唐人2011年12月14日讯】（中央社记者冯昭台北14日电）台湾房屋首席总经理彭培业今天表示，现在房价是低点进行式，正在慢慢往下修正中。对于进场买点，彭培业的建议是，明年春节过后可审慎观察。

彭培业分析，选举、政策和全球景气是最近影响台湾房价的三大主要因素。全台只有台北市房价较不容易受到选举和政策影响，影响台北市房价的主要变数将是全球景气。

彭培业指出，文教区、精华区和交易量少的区段，房价不易跌；工业区和重划区则是易跌区域。

彭培业认为，明年选举结束后，不论哪一党胜选，都会有新的财经团队提出振兴景气方案，重大工程和重大建设可带动景气循环。他建议买方，明年春节过后，大约2月开始，可以审慎观察买点。

台湾房屋、未来事件交易所和政治大学预测市场研究中心合作，自11月中旬开始，以内政部营建署的“房价综合趋势分数”为预测标的，希望建立台湾的房地产价格期货指数，提供买卖双方房价趋势资讯。

台湾房屋分析，今年房市量缩，台北市精华地段的房价依然在高档盘整，市郊房价已出现5%至10%修正。台湾房贷利率非常低，是房市抗跌的原因。

台湾房屋发布“2012选后台湾房市走势分析预测报告”指出，明年房价恐面临盘整下修，但下修空间不大，估计在10%至15%，房市不太可能硬着陆。

根据未来事件交易所截至目前的预测，与今年第3季比较，全台今年第4季房价下跌，其中以桃园和新竹县市跌两成最多；台中市和高雄市明年第1季可能比今年第3季跌两成。