【新唐人2011年12月14日讯】(中央社记者韦枢台北14日电）台北市101年度的土地公告现值平均调涨9.87%，加计100年度调涨的12.08%，2年内台北市平均土地公告现值调涨23.1%，房仲表示，104年土地公告现值调整至市价的90%，未来还会续涨。
台北市地政处公告101年度的土地公告现值，平均调涨9.87%，其中市中心区域土地公告现值调整幅度最高，信义区、大安区、松山区与中正区，涨幅均逾10%，指标社区帝宝的土地公告现值从每坪148.3万元，大涨至186万元，大涨25.6%；101年地王仍是新光摩天大楼，已经蝉联14年地王。
地政处指出，受低利率影响，加上台北市各项交通公共建设带动下，例如捷运新庄线市区段99年11月3日通车、捷运信义线与松山线预计分别于101、102年底通车；松山、信义、南港段铁路地下化及北投士林科技园区区段征收开发案等，各行政区地价较去年同期均明显上涨。
信义房屋 (9940) 不动产企研室经理苏启荣指出，101年调涨9.87%，加计100年度调涨的12.08%，2年内台北市平均土地公告现值调涨23.1%，以主管机关目标104年将土地公告现值调整至市价的90%为目标，未来还有调整空间，影响最大的就是土地持分大的屋主或地主，未来出售时得多缴一些土增税。
苏启荣指出，以165坪的帝宝豪宅为例，土地持分25坪，调整后土地涨价总额达950万元，以土增税一般税率20%推估，调整后约多缴190万元。
新光摩天大楼101年公告土地现值为每平方公尺121万元，较100年上涨9.83%。新光摩天大楼实际使用容积约为1600%，远高于台北101大楼的710%，且台北车站特定专用区一带为北市交通运输中心，加上台北转运站加入营运及捷运机场线动工、双子星大楼预期开发等利多因素影响，带动地价上涨，新光摩天大楼已连续14度蝉联北市地王宝座。
苏启荣建议，北市有意售屋的民众可查看自己的土地持分，若房屋位于精华区，土地持分又高，土地增值税会有感增加，最好趁明年元旦公告现值调涨前尽速出售。
