房市冷 11月大台北房价下跌

【新唐人2011年11月30日讯】（中央社记者高照芬台北30日电）全球金融情势动荡，房市交投冷清；房仲业者发现，11月大台北地区房屋成交量下滑12%至15%；台北市、新北市中古屋每坪成交单价下跌至49.9万元、29.9万元，为奢侈税以来新低。

包括永庆、住商不动产及台湾房屋今天均发布房市成交量下滑的新闻稿。永庆房屋发现，在房市成交量下滑之际，11月台北市中古屋每坪成交单价下跌至49.9万元，跌2.1万元。

另外，新北市中古屋每坪成交均价为29.9万元，下跌1万元，幅度约3%至4%，大台北地区房价下跌，且创奢侈税实施以来新低。

至于台中、高雄房市因为价格波动不大，再加上投资买盘本来就少，自住客需求稳定，价量稳定。

永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫表示，全球股灾，使市场气氛转淡，再加上明年大选选情陷入胶着，增加房市投资的不确定性，间接加深买方的观望心态。

他表示，奢侈税实施后，房市交易动能萎缩，房市买盘正处于调整期，除了投资客退场、自住客成为房市撑盘要角，目前连置产客也开始缩手。

黄舒卫提醒，现阶段买方追价意愿已弱，若屋主还死守对房市过度乐观的预期，将使买卖双方价格认知持续扩大，恐使成交量再陷新低，进一步加大价格修正幅度。