大陆70大中城市新房均价 首见下滑

【新唐人2011年11月19日讯】中共国家统计局最近发布10月份70个大中城市，新建商品住宅及二手住宅价格变动情况显示，自2009年3月发布房地产价格统计资料以来，新建商品住宅环比平均价格10月份首次出现下滑。请看报导。

统计局网站资料显示，10月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格与9月份相比，有34个城市下跌，20个城市持平。环比价格下跌的城市相较9月翻了一倍，增加了17个城市。环比价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.2%。

与去年10月相比，有59个城市涨幅回落﹔有57个城市同比涨幅在5.0%以内。比9月份增加了8个城市。日前，令各界关注出现制造业老板跑路的温州跌幅最深，新建住宅价格环比跌幅达4点6，高于其他下跌城市10倍﹔同比价格跌幅达5点2。

温州王先生表示，不论是投资或者自用，买房议题是一般民众议论的热点，前2年向高利贷借钱买房都能赚钱﹔目前，当局紧缩房贷、资金回笼是降价的主要因素。

温州民众：“现在大家都在观望，就是，等到降的差不多的时候再出手。因为降价的空间还是满大的。小幅降价的话大家未必会去买，现在平均大概降到2到3万的样子，远远不够的嘛。一般人感觉降到百分之六七十差不多，大部分才买得起。”

10月份，北京新建商品住房环比下降百分之8点5。

北京房地产业协会副秘书长陈志向媒体表示，“降价换量”成为全行业的基本共识，逐步由“暗降”转为“明降”，项目降价幅度不断扩大。

上海、广州、深圳这几个一线城市，在连续3个月停涨以后，房价也出现下跌。

美国穆迪信用评级机构资深经济学家成旭，引用穆迪的研究资料说“中国地产泡沫早已成形，破灭只是时间问题”。

新唐人记者梁欣、金同采访报导。