中国房市九月以来量价齐跌

【新唐人2011年11月7日讯】中国大陆楼市近两个月的成交量，在北京创下3年来同期新低，上海则跌到7年最低；上海楼市价格下滑最高达15%；新房价格跌幅最深的一线城市为广东深圳；不过，专家认为，这样的跌幅，对中国大多数民众买房而言，仍然不够。

北京近期楼市价格虽然仅微降，但交易量却大幅下滑；据北京市房地产交易管理网资料显示，今年九、十两个月份，新房与二手房共成交2万6千零85套，较去年同期下降48%，创3年来同期新低。

上海楼市不仅成交量跌至7年最低，9月10月的二手房单价下滑，大户型房源降幅达15%，降价情况愈演愈烈；一手房局部个案则出现“跳水”行情。

上海房地产经纪人何先生：“上海这边在那个嘉定吧，之前的一主买过来，房子买过来才隔一个月就缩水了30万40万的这边；最近的话整个一个大的市场，客户他们可能也就放缓了这整个置房的脚步，就是观望潮。”

新建商品房价格跌幅最深的一线城市在广东深圳；据深圳市规划和国土资源委员会资料显示，2011年10月，深圳市新建住宅成交均价为每平方米19,119元，较去年10月份下跌11%；深圳当代社会观察研究所所长刘开明分析认为，目前房价的跌幅仍然远远不够，一般民众依然买不起房子。

刘开明：“深圳的很多人的收入，也就是2000来块钱一个月，那么要他不吃不喝，那么也就是他需要一年的收入他才能购买一平方米的房子，那要一百年才能买一套房，对大多数人来说，奋斗一辈子都买不起房子。”

刘开明表示，中国的上海、北京、深圳、杭州等一线城市的房价，已经远远超过世界上大多数国家城市的价格，甚至比瑞士还高；然而中国民众的收入，却远远低于这些先进国家民众的水平，不合理的情况显而易见。

新唐人记者唐韵、詹雅蓉采访报导。