北京旺季房市 量价齐跌

【新唐人2011年11月2日讯】（中央社记者邱国强北京2日电）大陆持续打房，使9、10月北京新屋房价较7、8月下跌6%，成交量更较去年同期骤减47%。大陆媒体戏称，一向有“金九银十”之称的9、10月房市旺季，今年却成了“铜九铁十”。

综合大陆媒体报导，北京市9、10月新屋平均成交价为每平方公尺人民币2万723元（约合每坪新台币32.6万元），较7、8月下降6%。

至于成交量，同一资料显示，北京9、10月房屋成交量（含新屋及中古屋）各为1万3986户及1万2809户，总和2万6795户，不但较去年同期的5万582户骤减47%，更较2009年同期大幅萎缩64%，是近年9、10月少见的冷清市况。

此外，至10月30日止，北京商品住宅的新屋库存量，已上升到11万8016户，创下2009年6月以来的新高。

大陆中原地产分析，北京9、10月共有20个新屋建案的签约销售量超过100户；但这20个建案中，却有13个建案的成交均价低于每平方公尺人民币2万元，是北京新屋房价较7、8月下滑的主因。

中原地产评估，依目前的新屋销售速度，即使完全停止推案，把当今北京的新屋库存消化完毕，至少需要22个月，这将使建商销售压力激增，未来北京房市恐将转变为买方市场。