专家：陆房价恐开启下跌期

【新唐人2011年10月19日讯】（中央社记者周慧盈上海19日电）中国大陆房地产市场走势持续受关注，分析人士说，官方数据透露，房价调整的大幕正徐徐开启。

　　大陆国家统计局18日公布，与8月份相比，9月份70个大中城市住宅销售价格下降的有17个，持平有29个。价格上涨城市中，涨幅都未超过0.3%。

　　若与去年同期相比，70个大中城市中，价格涨幅缩小的达59个，比8月份增加了19个。

上海证券报网引述分析人士说，9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况释出讯号，房价调整的大幕徐徐开启。

多名大陆业内人士更表示，一些负债率高的大型房屋已开始筹划大降价，而且“真实的市场比数据更冷更惨。”

　　例如，做为大陆房市风向球的北京、上海、深圳与广州等一线城市的房价月增率再次全面持平停涨，这已是这四大城市连续第三个月处于单月停涨状态。

分析人士说，9月份大陆房市数据的变化并不让人意外，不断减少的成交量、不断紧绷的资金链以及不断增加的库存正成为遏制大陆房价的三重压力。

　　不过，据分析，虽然9月份70个大中城市房价数据再次让人看到房市出现转折的希望，但二、三线城市的房价依旧不断升温，房地产市场的调控仍任重道远。

大陆业界人士并表示，大陆房市调整的趋势已确立，但力度更需坚持，“数据拐点并不代表市场拐点，一线城市的数据也难以反映全国房地产市场状况。”