【新唐人2011年10月17日讯】几年来，中国各地房产开发已成热点。民众对房地产开发商的描述是，“开银行，不如炒楼房！”然而，在世界经济危机的情况下，世界再把目光投向中国房产现状。曾经对外号称的全国各地的豪华新城，已被海内外证实为“鬼城”。
《德国之声》报导，内蒙古甚至建造了整座城市，不为生活居住，只为等着房价一涨再涨，钱生钱。结果，整座城市没什么人。
报导说，在内蒙古鄂尔多斯康巴什新区，有8条车道的大马路上，很少看到车辆；广场上，没什么游客；城市图书馆里，没人借书；赛车跑道，看台上的观众数量还不如跑道上的赛车数量多；商品楼里，无人居住。只能看到不少售楼广告，以及一些新楼施工现场。
报导认为，鄂尔多斯康巴什新区不是以生活居住主要目的建造的城市，而是给中国有钱人提供的赚钱之地。周边的居民都把这座城市称为“鬼城”。
报导还说，鄂尔多斯康巴什新区短时间内还会保持现在的空旷状态。因为每天在这里工作的清洁工、建筑工人或是修建草坪的园丁，是买不起这里的房子，因此不可能在这里居住生活的。所以这里的楼房还会继续空置，没什么作用。
报导最后说，经济专家们一再预言，中国的房地产泡沫迟早要破裂。
中国有数十座形似美国白宫的建筑
另据，大陆媒体报导，中国有数十座形似美国白宫的建筑，河南省信阳市固始县就有一座。
报导称，工业园征地之初便暗中克扣企业用地指标，被疑用于建造史上最牛街道办大楼；近万亩工业园征地完成后，为企业建造“配套住宅”项目出笼了，14栋街道办集资别墅搭上便车；本该大发的“配套住宅”开发商最后竟资不抵债，俨然成为被北苑街道办提取殆尽的“小金库”。
报导说，在中国还有多少个如此这般的“造城”故事正在上演呢？这是一个没有确数的答案，有多少个胸怀“大城市”梦想的地方当政者，就有多少个正在建造的“大城市”。这就是中国式的“城市化”。
中国房地产缔造的“鬼城”实况
大陆《六安爱房网》报导，60平方公里的松江新城、260平方公里的京津新城、155平方公里的康巴什新城……这些都是迄今为止国内知名的“鬼城”。上海的新江湾城还够不上这样的级别，但在许多对这个板块熟悉的人眼中，这里也是一个微型的“鬼城”。
报导说，记者驱车前往新江湾城实地了解情况。车子停在路口等红灯，偌大一个十字路口，只有一辆车停在斑马线后，面前绿灯通行的道路在整整近一分钟的时间里，没有一辆车通过，斑马线上同样见不到一个人影。探访中，遇到最多的人是保洁人员、保安人员、售楼人员以及出入售楼处看房的人们，以及在新江湾城天然河道边的垂钓者。
在一个已经运作了近5年的区域内知名楼盘，较大体量的前期房源已经交房，但很少能看到私家车出入和居民在小区出现。
销售人员表示，住户的窗花和窗帘都已经做好了，有人住，由于天气较热，居民很少外出。记者却发现，这些房源的窗花和窗帘，从一楼到顶楼，不仅贴着完全一样的窗花，而且几乎连窗花所贴位置和窗帘的款式都是一摸一样的。对于作者的质疑，销售人员无奈笑笑并未正面作答。
记者发现，此处当前的新房价格，已普遍超过5万元/平方米，是不折不扣的豪宅空城。
报导说，大多数国内“鬼城”的开发的建设，无一不是政府廉价供地、开发商高调出位、以土地财政为依托、偏重于以房地产开发经营为先导的堆砌式开发模式。
“鬼城”配套功能缺失
《六安爱房网》报导，绝大部分“鬼城”配套功能缺失，主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。绝对体量不足令整个“鬼城”规划范围内基础商业、公共服务、市政等配套设施建设量同居住、商务、工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比，配套设施体量大幅落后于主导功能建设量。
报导说，温州新城从兴建开始，教育配套就一直缺位，在新城开发建设18年之久的情况下，由于先期规划时未留出足够的教育设施用地，造成现在增建小学无地可用。
在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城”内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。
报导认为，今天中国建造的这些鬼城，“是以假借城市化浪潮，超额投资，换取经济利益乃至政绩为目标，不是以尊重城市建设发展规律，务实为民，建造美好舒适新城，提高人居品质的城市化发展需要为目标。中国新城建设狂欢之后的精疲力竭，必将为城市发展史留下一段不堪回首的往事。
