【新唐人2011年09月19日讯】 根据莱坊住宅调查（Knight Frank’s）的最新全球房价指数，从今年3月至6月，全球房价上涨 0.1％，年增长率为 1.7％。因此，全球房地产市场出现了自2009年以来最疲软的时期。据澳洲房地产观察员网消息， 香港房地产市场现在是世界上最热的房地产市场，在过去的一年香港房价上涨了26.5％，而整个亚洲地区的房地产市场的表现也继续超越其他所有的地区。一年来亚洲的房价上涨了 8％，连续 7个季度领先世界上其它的地区。
莱坊住宅调查（Knight Frank Residential Research）负责人贝利（Liam Bailey）表示，在过去三个月的监测指数显示，所调查的50个国家有23个国家房价下跌。
澳洲房价在过去一年下跌了1.9％，今年6月季度下跌了0.1％，澳洲房地产市场排位已从3月季的第28位下滑至目前的第32位。而2010年，也就是一年前的三月季度，澳洲房地产市场由于每年房价上涨20％而成了全球排名第四的增长最快的国家，
按照最新的房价指数，北美和欧洲仍是全球房市最疲软的地区，过去一年，那里的房价分别下跌了0.9％和0.1％。
贝利先生表示，这疲弱的市场表现显示了2008-09年全球经济危机后的世界经济的低迷程度。也就是民众信心仍旧不足，以及家庭的可支配收入也在逐渐减少。
一年来中国、新加坡和印度的经济没有达到两位数的增长，也可能部分地使整体房产价格轻微下降。
贝利说，亚洲的政策措施旨在冷却地产价格的增长，有明确迹象显示，这些政策是有一定的成效的。今年第二季度，新加坡地产价格的年增长率为6.7％，低于去年 同期的37％。印度和中国也有类似的情况，今年三月至六月这两国的房产价格分别下跌了1.7％和0.1％。”而香港房产市场今年第二季度也放缓了，其季度 价格增长率由上一季度的10.1％下降至3.5％。
展望未来，贝利认为，对发达国家的主流住房市场的未来房价很难持乐观态度。持续低利率以及其它的市场上调措施很可能衹是刺激销售活动的增加，而不是价格的增长。
