【新唐人2011年07月25日讯】新房屋贷款的客户正面临高涨的贷款前期费用，主要原因是联邦政府禁止银行收取客户退出费用所致。
据澳洲新闻报社，三家贷款公司已将贷款的“前期”费用上涨数百元。当禁止令开始实施后，其它贷款公司跟随上涨的费用将会更高。
利率监测网站（Mozo.com.au）日前揭示——在政府的禁令开始实施前，澳洲人Aussie、 ME银行和大建筑协会（Greater Building Society）已经开始提陞贷款申请费和开户费。
财政部长斯万（Wayne Swan）曾被金融业内人士警告，政府的禁令将加剧房贷市场的竞争，将造成除四大银行外的贷款公司增加他们的贷款申请费。
Mozo的总经理金宝尔（Rohan Gamble）表示，禁止退出费，对小的贷款公司打击是最大的。他们的贷款需要重新定价。
据金宝尔先生表示，7月1日之前一家贷款公司的前期收费已增加了500元，其它公司随后也将步其后尘。
一位在Infochoice研究公司工作的金融分析师－沃森（Mitchell Watson）说，他收到一贷款公司有关增加申请费的通知，他预计将有更多更高的收费出现。
沃森先生称，这始终是将会发生的事情，这也是房产界曾经警告过的。
据澳洲最大的房贷经纪人之一热斯（Resi）表示，财政部长斯万（Wayne Swan）的新政策，将会伤害到新的借贷人。而退出费，只适用于那些提前还清贷款的人，或想要更换贷款公司的借贷人。
热斯(Resi)首席执行官蒙哥马利（Lisa Montgomery）说：“我代表所有的银行客户，我对此政策感到恶心。因为政府推出的禁止退出费，造成新的贷款人，将要支付许多额外的费用。”
蒙哥马利女士说认为，这些额外的费用，现在将分散在所有新的贷款人身上。现在每个人都将摊上，衹有那些提前还清贷款的幸运儿除外。
财政部长斯万（Wayne Swan）的发言人表示，银行使用退出费来束缚澳洲家庭的房贷，而不是帮助他们增加收入，其收费是为了避免顾客转换其它的贷款公司，我们已经给澳洲证券和投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）权力来打击任何对客户不公平的贷款收费，无论是开通费，还是其它任何类型的费用，“政府的银行改革，都是为了给澳洲人的家庭贷款有更多的自由，有更好的选择。”
