【新唐人2011年7月15日讯】（中央社记者高照芬台北15日电）6月奢侈税上路后，中古屋房市交易冷清许多；房仲业者发现，奢侈税实施后，台北市及新北市各个区域的委售案量出现消长情形；总体而言，大台北地区委售案量减少了11.5%。
根据住商不动产企划研究室统计台北市、新北市在奢侈税前后委售案量的变化，两区总委售案量减少11.5%。北市中正区16.86%、北投区10.78%及大安区10.73%委售案量减幅最明显，文山、南港区等委售量增加；其中南港委售案量大增10.2%。
另外，在新北市方面，住商不动产发现新北市中古屋总委售量缩减，但林口、新庄、永和及汐止等 4区委售量增加。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，大台北部分地区委售量增加，除显示区域卖压不轻，屋主急欲脱手外，另一层面也显示卖方对区域前景保守，选择且卖且走。
在台北市方面，调查发现整体委售量减少，其中中正区、北投区与大安区委售案量减幅最为明显；徐佳馨分析，中正、大安区房市前景看好，又有学区、交通等加持，屋主相对惜售；北投因自住多，物件释出有限。
不过同样是台北市，仍有南港区、万华区、大同区、松山区、信义区与文山区委售案量增加，其中又以南港区增幅10.2%最高。
徐佳馨认为，南港投资客众多，不少屋主担心错失先机，加上区域目前利多不少，仍有上涨空间，因而加价出脱者众；万华区则可能是因卖方“早卖早落袋”的心态，让委售物件增加。
至于在新北市方面，调查显示，新北市虽然整体委售量缩，但仍有林口、新庄、永和及汐止 4区委售量增，但幅度都不超过1成。
徐佳馨认为，新北市房价低于北市，房价涨幅也不如台北市，被课奢侈税很不划算，因此三峡、林口等区因区域推案量大，委售量略有增加。但随着三环三线等大型建设陆续动工，也有不少卖方预期交通利多，不急于卖房。
